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潘石屹看好中国SOHO楼市 价格突破性上涨
上海写字楼网 2013-07-22 来源:86写字楼网
摘要:中国的房地产已经在整个市场上高调的风靡了很多年,最近随着政府调控政策的加剧,部分城市的房产销售出现了下滑趋势,业界大亨潘石屹针对此现象并没有放松销售的脚步,反而加剧了销售力度,扬言要继续增加SOHO中国的销售价格。

中国的房地产已经在整个市场上高调的风靡了很多年,最近随着政府调控政策的加剧,部分城市的房产销售出现了下滑趋势,业界大亨潘石屹针对此现象并没有放松销售的脚步,反而加剧了销售力度,扬言要继续增加SOHO中国的销售价格。

 

虽然230亿的销售目标遭券商看空,潘石屹依然信心十足。在2月22日电话会议上,潘石屹回应,早前高盛看低望京SOHO的销售是“完全没道理的”。“我看到戴德梁行的报告、世邦魏理仕的报告,去年北京的租金上涨了50%,这对我们办公楼的销售是一个重大的利好消息,办公楼的销售唯一就是取决于办公楼的租金是高还是低,至于户型各方面都不重要。目前北京办公楼租金上涨到高位,且北京办公楼的空置率是历史最低点,基本上繁华地段都没有空置的办公楼了。”

 

基于对市场的看好,SOHO中国亦考虑将旗下项目提价。”“从去年的12月份到现在为止我们没有提过价,这是不正常的,销售的项目几个月不提价就是间接降价。所以,我们决定在3月1号先提2%的价格,如果市场销售得好,我们就提得快一点,每一次的幅度都不会很大,跟央行提存款准备金率是一样的。”

 

潘石屹早前曾明确表示,2012年公司的收购对象主要为京沪两地的大宗土地,计划投入金额为100亿。但有人担心,由于拿地开发周期比较长,是否因此会造成可售项目的减少而影响SOHO中国未来几年的业绩。

 

潘石屹回应这样的情况不大可能发生,“我们现在的计划已经排到四年之后了,四年之内我们每一年的销售额都是可以保证的,就是把我们已经进的项目如果全都变成销售额的话,大概有600多个亿,所以这个量是非常大的。”

 

因此,对于此次存款准备金率下调,他显得非常乐观。尽管好友任志强都说“降存准率并不一定与房地产相关”,潘石屹依然认为,对于资金需求量大的房地产行业,“这一定是个利好消息”。“从地方政府的角度来讲,他们也怕大房地产公司破产,他们觉得让别人兼并、重组、卖地也好,就是千万不能像雷曼兄弟一样,因为,大房企破产会带来客户、股东及股民等一大堆问题。”


 



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