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精准市场动态 规避买房盲区
上海写字楼网 2013-08-09 来源:86写字楼网
摘要:在每个中国人的眼里都有一个关于房子的梦想,但是针对不同的人群大家对房子的需求层次也不一样。商人眼中的房子是用于投资以获取更多利益的,但大多数民众还只是一个简单的家庭梦,无论出于什么样的角度用最便捷的方法买到房子是大家共有的初衷,那在买房过程中注意哪些事项可以很好地规避的盲区呢?

在每个中国人的眼里都有一个关于房子的梦想,但是针对不同的人群大家对房子的需求层次也不一样。商人眼中的房子是用于投资以获取更多利益的,但大多数民众还只是一个简单的家庭梦,无论出于什么样的角度用最便捷的方法买到房子是大家共有的初衷,那在买房过程中注意哪些事项可以很好地规避的盲区呢?

 

一、买房不能只看价格

“房价降了多少?”这是近期听得最多的一句问话。可以看出,在楼市冷清的背后藏着的都是一颗颗蠢蠢欲动的心。在房地产市场中,大家现时关心的价格的因素却仿佛远远大于质量。很多购房者会时刻关注着某个楼盘的房价的一丁点变化,只要价格稍降就欣喜若狂,但从来没有关注过这个房子价格降了以后哪些材料变了,哪些地方改了。这些东西在房价面前好像不值一提。

 

二、莫被打折优惠扰乱眼

进入楼市淡季,湘潭房地产市场最热门的话题应该是特价、优惠。受房地产政策和银行加息等政策的影响,加之一些项目为了资金回笼,或吸引更多购房者的目光,众多项目纷纷推出特价、打折优惠活动。此时,购房者不要轻易被打折迷住了眼,要认真算算账,确定真的实惠再出手不迟。

 

三、防风险,五证不全要谨慎

楼市低迷期,开发商为了缓解资金压力,五证不全的团购房开始大肆兜售。对很多购房者而言,买了五证不全的房子,就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收等。 如果你抱着侥幸心理一定要参与团购,那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息,以尽量降低风险。

 

四、地段决定价值

房子好不好要看地段,地段优劣关键在于客户的需求,在于购房者想追求什么样的生活,如果追求的是商业繁华,市中心则是好地段,如果想拥有便利的生活,那么在市中心不是最好的,每天上班容易堵车,这时候周边拥有便捷交通的区位地段优势就得到凸显。

 

五、品牌是房子最好的“保险单”

普通购房者因不具备专业知识,很难比较出哪个房子更好,最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下,买房看品牌更为重要,首先是品牌房企的资金更有保证,出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;其次,品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉,因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。



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   编辑:zyan 浏览次数:127
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