2021年6月上海莘庄写字楼，写字楼出租均价3.07元/㎡·天，环比下跌7.53%，写字楼出售价格61501元/㎡，环比上涨0.15%，静态投资回报率约为55年。

上海莘庄共有写字楼楼盘50个，热度较高的楼盘包含：绿地蓝海、西子国际中心、世宏金源中心、旭辉·莘庄中心、凯德龙之梦闵行广场、中铁诺德国际中心、大虹桥国际写字楼、闵欣大厦、莘东置业大厦、中展大厦。

绿地蓝海写字楼，写字楼出租均价3.68元/㎡·天，环比下跌10.02%，写字楼出售均价23197元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为莘建东路58弄，楼盘的总层数为30层，建筑面积70000㎡，标准层面积1303㎡，标准层高4.5m，开发商为上海科技岛置业有限公司，物业公司为上海绿地物业服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上36个、地下210个。

西子国际中心，写字楼出租均价3.12元/㎡·天，环比下跌20.61%，写字楼出售均价32027元/㎡，环比下跌1.19%，静态投资回报率约为28年。地址为秀文路898号，楼盘的总层数为18层，建筑面积106462㎡，占地面积22370㎡，开发商为西子联合，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，停车位地上54个、地下662个。

世宏金源中心，写字楼出租均价2.98元/㎡·天，环比下跌19.89%。地址为园文路28号，楼盘的总层数为26层，建筑面积130000㎡，占地面积24000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为上海粤世宏实业发展有限公司，物业公司为世纪城物业管理有限公司，物业费22元/㎡·月，停车位地上1个、地下527个。

旭辉·莘庄中心，写字楼出租均价3.74元/㎡·天，环比下跌0.53%，写字楼出售均价38570元/㎡，环比下跌1.18%，静态投资回报率约为28年。地址为秀文路园秀路路口西150米。

凯德龙之梦闵行广场写字楼，写字楼出租均价4.21元/㎡·天，环比上涨2.18%。地址为沪闵路6088号，楼盘的总层数为35层，建筑面积58000㎡，标准层面积1797㎡，开发商为凯德置地，物业费30元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

中铁诺德国际中心，写字楼出租均价3元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价26333元/㎡，静态投资回报率约为24年。地址为秀文路908号(近七莘路)，楼盘的总层数为17层，建筑面积97712㎡，占地面积22529㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4.5m，开发商为中铁上海华升置业有限公司，物业公司为中铁诺德物业，物业费22元/㎡·月，停车位地上14个、地下586个。

大虹桥国际写字楼，写字楼出租均价4.18元/㎡·天，环比下跌5.86%。地址为黎安路999号，建筑面积79450㎡，占地面积18682㎡，标准层高4.2m，开发商为中建信控股集团上海置业有限公司，物业公司为长堤花园2，物业费30元/㎡·月，停车位地上32个、地下539个。

闵欣大厦，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌10.03%。地址为友东路358号，楼盘的总层数为9层，建筑面积22644㎡，标准层面积1050㎡，标准层高3m，开发商为上海兆记投资管理有限公司，物业公司为万群物业（上海）管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。

莘东置业大厦，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比下跌16.47%。地址为莘福路388号，楼盘的总层数为12层，建筑面积37596㎡，占地面积12540㎡，标准层面积2000㎡，标准层高2.8m，开发商为莘东置业有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

中展大厦，写字楼出租均价2.62元/㎡·天，环比下跌12.96%。地址为顾戴路2959号，楼盘的总层数为17层，标准层面积900㎡，开发商为中展集团，物业公司为上海君茂物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

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