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2021年6月上海莘庄写字楼市场租赁行情
上海写字楼网 2021-07-08 来源:86写字楼网
摘要:2021年6月上海莘庄写字楼,写字楼出租均价3.07元/㎡·天,环比下跌7.53%,写字楼出售价格61501元/㎡,环比上涨0.15%,静态投资回报率约为55年。

2021年6月上海莘庄写字楼,写字楼出租均价3.07元/㎡·天,环比下跌7.53%,写字楼出售价格61501元/㎡,环比上涨0.15%,静态投资回报率约为55年。

 

上海莘庄共有写字楼楼盘50个,热度较高的楼盘包含:绿地蓝海、西子国际中心、世宏金源中心、旭辉·莘庄中心、凯德龙之梦闵行广场、中铁诺德国际中心、大虹桥国际写字楼、闵欣大厦、莘东置业大厦、中展大厦。

 

绿地蓝海写字楼,写字楼出租均价3.68元/㎡·天,环比下跌10.02%,写字楼出售均价23197元/㎡,静态投资回报率约为17年。地址为莘建东路58弄,楼盘的总层数为30层,建筑面积70000㎡,标准层面积1303㎡,标准层高4.5m,开发商为上海科技岛置业有限公司,物业公司为上海绿地物业服务有限公司,物业费16元/平米·月,停车位地上36个、地下210个。

 

西子国际中心,写字楼出租均价3.12元/㎡·天,环比下跌20.61%,写字楼出售均价32027元/㎡,环比下跌1.19%,静态投资回报率约为28年。地址为秀文路898号,楼盘的总层数为18层,建筑面积106462㎡,占地面积22370㎡,开发商为西子联合,物业公司为上海高力国际物业服务有限公司,停车位地上54个、地下662个。

 

世宏金源中心,写字楼出租均价2.98元/㎡·天,环比下跌19.89%。地址为园文路28号,楼盘的总层数为26层,建筑面积130000㎡,占地面积24000㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4m,开发商为上海粤世宏实业发展有限公司,物业公司为世纪城物业管理有限公司,物业费22元/㎡·月,停车位地上1个、地下527个。

 

旭辉·莘庄中心,写字楼出租均价3.74元/㎡·天,环比下跌0.53%,写字楼出售均价38570元/㎡,环比下跌1.18%,静态投资回报率约为28年。地址为秀文路园秀路路口西150米。

 

凯德龙之梦闵行广场写字楼,写字楼出租均价4.21元/㎡·天,环比上涨2.18%。地址为沪闵路6088号,楼盘的总层数为35层,建筑面积58000㎡,标准层面积1797㎡,开发商为凯德置地,物业费30元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

 

中铁诺德国际中心,写字楼出租均价3元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价26333元/㎡,静态投资回报率约为24年。地址为秀文路908号(近七莘路),楼盘的总层数为17层,建筑面积97712㎡,占地面积22529㎡,标准层面积1500㎡,标准层高4.5m,开发商为中铁上海华升置业有限公司,物业公司为中铁诺德物业,物业费22元/㎡·月,停车位地上14个、地下586个。

 

大虹桥国际写字楼,写字楼出租均价4.18元/㎡·天,环比下跌5.86%。地址为黎安路999号,建筑面积79450㎡,占地面积18682㎡,标准层高4.2m,开发商为中建信控股集团上海置业有限公司,物业公司为长堤花园2,物业费30元/㎡·月,停车位地上32个、地下539个。

 

闵欣大厦,写字楼出租均价2.6元/㎡·天,环比下跌10.03%。地址为友东路358号,楼盘的总层数为9层,建筑面积22644㎡,标准层面积1050㎡,标准层高3m,开发商为上海兆记投资管理有限公司,物业公司为万群物业(上海)管理有限公司,物业费6元/平米·月,停车位地上100个、地下500个。

 

莘东置业大厦,写字楼出租均价2.08元/㎡·天,环比下跌16.47%。地址为莘福路388号,楼盘的总层数为12层,建筑面积37596㎡,占地面积12540㎡,标准层面积2000㎡,标准层高2.8m,开发商为莘东置业有限公司,物业费6元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

 

中展大厦,写字楼出租均价2.62元/㎡·天,环比下跌12.96%。地址为顾戴路2959号,楼盘的总层数为17层,标准层面积900㎡,开发商为中展集团,物业公司为上海君茂物业管理有限公司,物业费6元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

 

 

声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表本站赞同其观点。

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   编辑:蔚蓝 浏览次数:9
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