上海写字楼 >上海写字楼出售 >卢湾写字楼出售 >瀛通绿地大厦出售
大厦坐落于黄浦江畔,属于滨江CBD内高端的商 [编号:77920]
2016-11-01
面积: 37000/37000(建筑/套内)㎡
售价: 60000元/㎡
总价: 222000万元
物管费:
级别:甲级写字楼
装修:中等装修
付款:面议
楼层:1/19
地址:卢湾开平路88号(日晖东路555号)
写字楼顾问
张先生
张先生
15902110889
暂无
楼盘参数
类型:纯写字楼
入住时间:
级别:甲级
客梯:7部
货梯:2部
总楼层:0层
地上: 0层,地下:0层
高:
净层高:
单层面积:
空调:品牌:,开放时间:
物管费:
房源描述
【房源卖点】 地下一层为商业广场类型3680平米,每平米5.5万共2本产证,车位可售250个每个60万,3-18层为标准层,每层7本产证,19层1本产证,1层也是1本,2层是2本产证,1-19层总建筑面积应该在37000平米,每平米6.5万,共计价格28亿. 该写字楼无4.14.18层 朝向:东南西北270°.俯视浦江湾畔.对望后世博摩天建筑汇际. 走产权交易需要协商,需要在境内交易,包括资金,购买人也必须是境内公司或者个人,不作股权转让,购买方只需付百分之3契税即可. 一、地理位置: 大厦坐落于黄浦江畔,属于滨江CBD内高端的商业地标建筑。大厦竣工于2012年,地理位置十分优越,周边交通便捷,地铁4号线、12号线、13号线咫尺距离,过江隧道、卢浦大桥近在眼前。 二、标的概况: 大厦地上19层,地下3层,总建筑面积约为36000平方米。其中地下一层为开放式商业广场,建筑面积约为3700平方米;地下二层、三层为地下停车库,共计车位约450个。 大厦临江面采用270度弧线设计,视觉震撼。大厦每层的层高4.1米,装修后净高2.97米。大厦内配备大理石地面、墙面,水幕内饰墙,8部高速电梯。大厦配套设施齐全,具体如下: 1、幕墙系统:采用幕墙工艺,双层镀膜中空玻璃,每套室内配有上悬窗,可开启; 2、天花:采用技术微孔天花板; 3、吊顶:办公区吊顶架空地板后净高2.97米; 4、架空地板:办公区安装架空地板高度约120mm; 5、采暖通风空调系统:大厦配备有3台500吨冷冻机组及2台150万大卡的真空锅炉作为中央空调的冷热源系统,每个办公层提供约100W/平方米冷量; 6、电话及网络系统:电信运营商暂定为“中国电信”,可根据需要接入其他电信运营商。电信运营商提供光纤作为数据及网络进线供整个大厦使用; 7、卫星电视系统:层顶预留若干卫星接收天线基座方便安装卫星接收装置; 8、安防系统:提供24小时视频监控系统,对地下车库和公告走道等区域进行全程监控; 9、消防系统:按照火灾自动报警系统设计规范在所有必需的场所安装火灾探测器; 10、电梯系统:客用梯6台,消防货运梯2台; 11、楼宇管理系统:监控范围包括空调通风系统、电气系统、水泵、消防设施、电梯、电扶梯及安保系统; 12、访客管理系统:设置访客管理系统,外来访客可以通过服务厅领取临时卡访客,以保证对访客、用户的安全有序管理; 13、停车管理:同意规划的智能化停车管理系统,配备有带车位引导、车位显示管理、一卡通功能等。
交通配套
可选择查看周边
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餐饮
银行
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