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置业顾问——里仁地产·陈希
欢迎品阅！里仁地产致力于上海商务楼市场多年，全方位资源匹配，因为资源所以省时，因为专业所以省力，信任是合作的前提，沟通是合作的基石，有需求请致电。
姓 名：陈希 电 话：
个人喜好：音乐、散步、阅读、动漫
【项目简介】
1、地处徐家汇商贸圈，3,4,9号线3条地铁环绕，另有多条公交线路，交通非常便利，宜山路站步行5即达，周边商业氛围浓厚，配套非常成熟，潜力巨大。
2、房子信息：正对电梯出口，房型超正，经理室采光，是此楼层的房型，共三个单位，可以一起购买，也可以分开
3、业主心态：业主现在国外，近期不打算回国，故处理国内资产，已和业主取得联系，获得委托，有需要可以马上办理公证，业主非常诚心卖，特别叮嘱，有诚意客户，价格还可以再协商。
【物业参数】
1、物业地址——中山西路1800号
2、开发商为——伟恒通(上海)有限公司
3、物业公司——兆丰环球大厦物业管理有限公司
4、开盘时间——1998年5月
5、总楼层数——28层
6、物业费为——￥20元/平/月
7、电梯数量——7客+1货
8、车位价格——￥1000/辆/月
9、空调类型——中央空调
10、轨道交通：4号线宜山路站
【买方主要税费】 
1：契税：合同价*3%
2：交易手续费：面积*9元
3：印花税：合同价*0.05%
4：：成交价*1％
【购房流程】
陈希【】
1：产权调查（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）
2：签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约）
3：签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证）
4：过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户）
5：产证（20天左右领取新产证）
6：结清物业费（3天内交房结清水电煤物业处更名）
〖团队成交案例分享〗
团队成交大达标地：
购买过黄浦区会稽路商铺（5000万）的苏州房产开发公司
购买过浦东区中达广场整层（3600万）的世界500强中建建筑
购买过长宁区绿地商务大厦整层（4300万）的香港维他奶集团
购买过徐汇区坤阳国际广场（1200万）的康美药业
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