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置业顾问——里仁地产·陈希
欢迎品阅！里仁地产致力于上海商务楼市场多年，全方位资源匹配，因为资源所以省时，因为专业所以省力，信任是合作的前提，沟通是合作的基石，有需求请致电。
姓 名：陈希 电 话：
个人喜好：音乐、散步、阅读、动漫
处事心得：信任别人和信任自己一样重要。
【项目简介】
1.汤臣金融大厦位于浦东新区东方路710号，地铁2号线世纪大道站出口处，世纪大道、东方路、张杨路三条干道交汇的黄金角地，交通方便，出行便捷，附近30多条公交车线及地铁二号线贯通浦东浦西.员工上下班非常方便，周边大厦林立，办公气息浓厚，独特金色玻璃幕墙，气派庄重，呈现世纪风格，弹性空间，独立进出口，为金融、证券、保险等要素市场渡身精造
2.房子信息：浦东稀缺房源，稀缺面积，高区，景观无敌，俯瞰世纪大道，与世纪大都会相望，户型方正，装修尚可，经理室，会议室，办公区均已隔好，可直接入驻，大厦内部环境非常优雅，干净光亮，物业管理非常好。
3.业主心态：已和业主面谈，取得委托，随时看房，此房是个人产权，无抵押贷款，流程非常清晰，非常诚意出售，业主准备再浦东买套住宅给孩子结婚用，故出售此房，面谈时，再三叮嘱，意向客户，价格还可以协商
【物业参数】
1.楼盘地址: 东方路710号
2.物业公司:大峰物业
3.停车位: 150个
4.物业管理费:18元/平方米
5.空调状况:中央空调
6.总楼层:25层
7.竣工日期:1995年
【买方主要税费】 
1：契税：合同价*3%
2：交易手续费：面积*9元
3：印花税：合同价*0.05%
4：：成交价*1％
【购房流程】
陈希【】
1：产权调查（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）
2：签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约）
3：签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证）
4：过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户）
5：产证（20天左右领取新产证）
6：结清物业费（3天内交房结清水电煤物业处更名）
〖团队成交案例分享〗
团队成交大达标地：
购买过黄浦区会稽路商铺（5000万）的苏州房产开发公司
购买过浦东区中达广场整层（3600万）的世界500强中建建筑
购买过长宁区绿地商务大厦整层（4300万）的香港维他奶集团
购买过徐汇区坤阳国际广场（1200万）的康美药业
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