楼盘参数
北岸长风
北岸长风 查看楼盘详情>>
类型:纯写字楼
入住时间:
级别:甲级
客梯:0部
货梯:0部
总楼层:0层
地上: 0层,地下:0层
高:
净层高:
单层面积:
空调:品牌:,开放时间:
物管费:
房源描述
一.楼盘概况:北岸长风位于长风生态商务区的东南角,邻长风公园和苏州河,名企聚集,成熟的综合体,商务氛围浓厚。
二.房源信息:个人产权,业主是外地人士,因为要转型急售,想在走之前吧房子卖掉,产证资料齐全,随时可以交易过户,还有多线路,方便员工出行!
三:业主心态:业主出售本套房屋的理由:小刘多次面谈业主,完全把控业主的心态,业主这边目前急需要处理这套房屋套现。说如果有真诚意的客户价格方面还是好商量的,房东人也是的爽快,不是斤斤计较的人,比较好沟通,现在就缺一个诚意的买家,如果您需要这人面规段的。请及时联系
四:交通情况:威宁路站2号线,大渡河站13号线,长风公园站15号线,多条公交路线,交通便利
产权面积:6643平方米(整栋)
土地性质:办公,2005-2055年
竣工时间:2008年
楼层:地上5层
地下产权车位:48个
租户:整体租赁,是普陀区纳税大户,每年纳税超过1亿元。
租约:2022-2032年
平均租金:7.2元/平方米/天
大物业费:16元/平方米/月
交易方式:资产交易
指引价格:35000元/平方米
总价:2.32亿
楼买卖标准交易流程
1、确定买入意向(弄清房屋有无音封、抵押、贷款等,保障您权益)
2、签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)
3、签订买卖合同(房产评估.5日内)
4、送件过户(交易中心申报纳税、过户手续)
5,领取新产证(20天左右)
6、交房(结清水电煤,物业处更名)
交通配套