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上海写字楼空置率创十年新高 上升至18.0%
上海写字楼网 2019-09-06 来源:86写字楼网
摘要:2019年上半年,上海写字楼市场新增供应面积累计达54.9万平方米。由于经济增长稳中趋缓、共享办公降温等一系列叠加原因,上半年净吸纳量表现走弱,累计去化14万平方米。

2019年上半年,上海写字楼市场新增供应面积累计达54.9万平方米。由于经济增长稳中趋缓、共享办公降温等一系列叠加原因,上半年净吸纳量表现走弱,累计去化14万平方米。从租金表现来看,租金报价与有效租金同步下行,当期有效租金同比下降2.9%至每月每平方米296.8元。受新增供应持续高位影响,2019年上半年上海优质写字楼市场空置率同比上升4.4个百分点至18.0%,创下近十年新高。

商务园区写字楼市场方面,2019年上半年受科技业、电子制造业、制药业等企业需求的支撑,商务园区写字楼市场整体空置率同比下降2.0个百分点至16.9%。整体市场租金同比上涨3%,至每月每平方米133.6元。

仓储物流市场方面,2019年上半年累计新增供应面积4.7万平方米。主力需求来源为第三方物流企业,单在青浦区就录得超过2.5万平方米的成交,奉贤与浦东区域内亦有大面积成交。制造业需求同样保持稳健,一家消费品制造企业在浦东去化近2万平方米的面积。

   编辑:七月 浏览次数:3
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